Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, а в багажнике обнаруживают огромную сумму. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, но Бурлак сбегает. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него. Они ровесники, вместе выросли в детдоме, поэтому он легко вживается в роль.
Посёлок Ям — обычная ферма, пока рядом не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница и постоялый двор. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которого он не видел годами. Но на собрании дольщиков всё меняется. Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы спасти то, что теперь считает своим.